Hipoteka dla ZZP

Hipoteka dla ZZP

Hipoteka dla ZZP – czy mogę kupić dom jako początkujący ZZP?

Łączna liczba właścicieli firm jednoosobowych przekroczyła w Holandii już 1 milion, w tym widoczny jest coraz większy odsetek polskich przedsiębiorstw. Zauważa się jednak, że osobom tym trudniej jest otrzymać hipotekę na wymarzony dom. W tym artykule przeczytasz więcej o kupowaniu domu jako ZZP.

W odróżnieniu od pracy na etacie, przedsiębiorców cechuje różna miesięczna kwota zysku – jednego miesiąca mogą oni otrzymać więcej zleceń, podczas gdy po pół roku liczba ta może się zmniejszyć. Jeśli zdecydujesz się złożyć wniosek o hipotekę, bank zażąda wielu dokumentów, ale to wcale nie przekreśla Twoich możliwości na kupno nieruchomości.

Obliczenie maksymalnej kwoty hipoteki

Najczęściej maksymalną kwotę oblicza się poprzez wyliczenie średniego zysku netto firmy z ostatnich trzech lat.

Przykład obliczeń:

Zysk w roku 1 – 32.000€, w roku 2 – 35.000€, a w roku 3 – 38.000€. Średni zysk wynosi więc 35.000€. Na tej podstawie bank wylicza maksymalną kwotę hipoteki.

Hipoteka dla nowych ZZP (firmy poniżej 3 lat)

Nie każdy przedsiębiorca posiada swoją firmę przez minimum 3 lata. Jako nowy właściciel firmy nie jesteś w stanie dostarczyć dokumentacji sprzed 3 lat, ale to nie przekreśla Twoich szans na otrzymanie kredytu, chociaż znacznie to utrudnia. Niektóre instytucje (np. Nationale Nederlanden) proszą o niezależny dokument odnośnie zarobków i prognozę, które to mogą być sporządzone przez firmy trzecie. Wniosek ten kosztuje około 250€.

KVK: 77590929

BTW: NL003211223B22

© 2020 efirma